Você não precisa vender mais. Precisa vender melhor.

Em apenas 3 dias, você aprende uma estratégia prática e profissional para orientar investidores na escolha de imóveis com base em retorno, valorização e lógica de decisão. Corretores comuns oferecem imóveis. Profissionais estratégicos ajudam investidores a tomar boas decisões. Essa é a diferença. Essa é a Estratégia VPI.

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Já se viu nessas situações?

• Mostrou um imóvel “perfeito”, o investidor elogiou... e nunca mais respondeu?

• Sentiu que perdeu a venda quando ele começou a falar de retorno e liquidez?

• Ficou inseguro ao tentar explicar valorização, aluguel, taxa de vacância?

• Saiu de uma apresentação com a sensação de que o investidor “não te levou a sério”?

• Tentou improvisar, mas sentiu que faltava estrutura na conversa?

Você não está sozinho.
O mercado imobiliário te treinou para mostrar imóveis, não para orientar decisões de investimento.

Só que o investidor pensa diferente.
Ele não compra com base em emoção. Ele compra com base em dados, lógica e clareza de retorno.

E se você não souber conduzir essa análise com ele, vai continuar sendo visto como “mais um corretor tentando empurrar imóvel”.

É aqui que a Estratégia VPI entra.

Uma abordagem criada por quem atua há mais de 20 anos no mercado, voltada 100% para corretores e consultores que querem aprender a se comunicar com quem compra para lucrar — com profundidade, técnica e segurança.

Por que isso acontece?

Antes de comprar, ele se pergunta:

• Qual o retorno líquido mensal dessa unidade?

• Quanto tempo levo para recuperar o valor investido?

• E se eu precisar vender, essa unidade tem liquidez?

• Existe valorização futura ou já está no teto?

• Essa região tem demanda estável ou depende de obra pública?

  
  

Se você não consegue responder isso com clareza, ele procura alguém que consiga.

Por dentro da cabeça de um investidor

Estrutura da Estratégia VPI

Essa estratégia é dividida em 3 pilares, cada um voltado para um momento crítico do atendimento:

Perfil e Comportamento do Investidor

• Entenda o que move cada tipo de investidor: aluguel, revenda ou valorização

• Aprenda a identificar intenção real e critérios de decisão

• Descubra como se posicionar como especialista nos primeiros minutos de conversa

Pilar 01

Pilar 02

Escolhendo a
Unidade Perfeita

• Como avaliar imóveis com base em rentabilidade e liquidez

• Como montar uma vitrine lógica, que mostra valor e não só metragem

• Evite os erros que reduzem sua autoridade mesmo antes de falar

• Conduza uma conversa com roteiro, não com improviso

• Mostre os dados certos, na ordem certa

• Aprenda a responder dúvidas técnicas com tranquilidade e postura profissional

Pilar 03

Apresentação com Clareza e Segurança

• Planilha de Alavancagem Imobiliária e Locação
  Simule o retorno líquido com base em vacância, aluguel médio, despesas e valorização.

• Checklist da Unidade Ideal
  Critérios objetivos para escolher a melhor opção de forma técnica e segura.

• Modelo Visual de Apresentação
  Organize os argumentos certos com clareza. Ideal para videochamadas ou reuniões.

• Ebook: O Corretor do Futuro
  Entenda os princípios por trás da nova corretagem.

• Roteiro Para Forma Seu Primeiro Grupo de Clientes
  Aprenda a abordar os clientes para assitirem as suas apresentações.
  

• Dois Super Bônus que você vai ter acesso somente comigo
  Os dois super bônus estão descritos no decorrer da página.

O que você recebe?

Oferta por Tempo Limitado: Fique atento ao SUPER BÔNUS. Você nunca acessou isso no mercado!

Antes

• Mostra imóveis que “podem servir”

• Espera perguntas do investidor

• Medo de falar de números

• Improvisa nas conversas

Antes e Depois de Aplicar a Estratégia VPI

Depois

• Apresenta com base no objetivo de retorno.

• Antecipadamente apresenta o que ele busca.

• Clareza ao apresentar rentabilidade, liquidez e valorização.

• Conduz com lógica, roteiro e domínio do assunto

É uma forma de pensar. Uma forma de agir.
E principalmente, uma forma de se tornar confiável diante de quem compra com responsabilidade.

Não se trata de um script decorado.

• Corretores iniciantes que querem começar com posicionamento técnico

• Corretores experientes que sentem que precisam se atualizar

• Consultores que já atendem investidores, mas querem mais profundidade

• Profissionais que se cansaram de parecer vendedores

• Quem deseja se tornar referência em lançamentos e planta

Para quem é essa estratégia?

JR Ortiz é arquiteto e com 3 pós graduações, com mais de 23 anos de experiência no mercado, passando por todas as etapas da jornada profissional — desde estagiário até incorporador.

Reconhecido por feitos impressionantes, já vendeu 11 apartamentos em uma única videochamada e 14 apartamentos em um único mês. Seu desempenho excepcional lhe garantiu prêmios como carros, viagens e bonificações em dinheiro.

Em 2025, ultrapassou a marca de R$ 2,5 milhões em comissões.

É sócio-fundador da Permuta PRO e da Certificação EHQ, além de liderar consultorias, mentorias e treinamentos voltados para o mercado imobiliário.

Sobre quem desenvolveu o VPI

Depoimentos Reais...

"Sou bom com números, gráficos. O jeito do JR ensinar é direto, técnico e prático. Parece o Warren Buffet dos negócios imobiliários."

— Cícero M.

“Assistindo à aula esses dias, falei pra minha esposa: ‘que aula de qualidade, pessoas que entendem e sabem fazer. Dá vontade de estudar mais pra aprender e debater de igual pra igual com eles’.”
— Rodrigo C.

“Tudo que foi mostrado e falado não tem preço. Agora é usar da melhor maneira possível, somando tudo que foi ensinado.”
— Rosemary C.

“Já mais do que valeu o investimento. Já quero as planilhas para checar e começar trabalhar.”
— Aron Genguini

“Ortiz, compartilhar seus conhecimentos, aliados à experiência, torna tudo muito atrativo e facilita o aprendizado. Percebi um grande embasamento técnico que vai nos ajudar nas próximas negociações.”
— Pedro T.

“Mais um show de aula. Quero muito essas planilhas! Conteúdo excelente. Deveria prolongar por mais três dias. Gratidão, meninos. Aprendendo muito!”
— Rosemary C.

“Sensacional mesmo. Diálogo franco e sem mimimi. Pessoa normal que deu certo pelo próprio esforço e hoje estão dando aula pra nós.”
— Rodrigo C.

Ferramentas práticas | Material complementar | Certificado profissional | Suporte e orientação

Participe por apenas R$67 e tenha acesso completo à Estratégia VPI

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(Antes R$197 — agora com valor simbólico para corretores comprometidos)

OS SUPER BÔNUS!

Dois Workshops de Peso!

Workshop 02

Como faturar altas comissões com funding para incorporadoras

As comissões ocultas do Mercado Imobiliário que poucos tem acesso

Workshop 01

Garantia Real de 7 dias

Se você assistir e sentir que essa estratégia não faz sentido pra você neste momento, basta solicitar e o valor será devolvido.
Sem burocracia. Sem perguntas. Sem decepção.

Fuja das aparências e achismos

Você não precisa ser mais convincente.
Precisa ser mais claro.

Não precisa parecer mais profissional.
Precisa agir como um.

Essa estratégia é o caminho.
E ela está agora a um passo de você.