JR Ortiz

Entro com um olhar do todo, das coisas grandes às pequenas. Olho se os produtos estão alinhados, se o conceito e o preço estão certos, se existe pesquisa de mercado, se a arquitetura conversa com o comprador, se a empresa está organizada para receber dinheiro de investidor e se o comercial tem a conta exata da força de vendas. De dentro para fora. E o mais importante: não organizo e mando outro fazer. Eu faço junto.

Não. Sou arquiteto, mas não faço o projeto. Estudo arquitetura a fundo para ter repertório e conversar com você de igual para igual: os cases do mundo, o que deu certo, o que deu errado e por quê. É assim que eu leio as tendências antes de virarem produto.

Não sou corretor. Sou estruturador comercial. Estruturo o comercial da sua incorporadora em 9 movimentos para que a venda fique previsível, mês a mês. É o VSO Previsível: a velocidade de venda calculada, e não torcida. Quando o caso pede, entro junto na gestão comercial.

Eu arrumo a empresa. Preparo a sua incorporadora para receber investimento e sentar com qualquer investidor, com números, documentos e apresentação em ordem. Não prometo trazer o dinheiro: deixo a sua casa pronta para quando ele chegar.

Serve. O que não faço numa incorporadora pequena é entrar na gestão comercial do dia a dia, porque aí o custo não fecha para ela. A estruturação, sim.

Existe um valor de entrada para começar o trabalho. Os valores saem na conversa, depois que eu entendo o seu caso.

Dá. Uma parte à vista e o resto no cartão, ou em boletos, em menos parcelas.

Raramente, e só em casos bem específicos. Eu não sou incorporador por escolha: gosto de projeto de prazo curto. O meu trabalho é estruturar e deixar a sua incorporadora andando.

Começa com uma reunião de diagnóstico. Depois, o caminho é todo sob medida para a sua incorporadora, com começo, meio e fim e prazo definido desde o primeiro dia.

Eu e a minha equipe, junto com o seu time. A maior parte se resolve entre você e nós. O que for produção da sua marca, como fotos e vídeos, fica com a sua equipe, quando for preciso.

Não. Isso é decisão sua. Se no caminho a gente enxergar que alguma coisa precisa mudar, eu digo, com o número na mão.

Estou no mercado desde 2002. Quase tudo o que eu implemento eu já vivi: em negócios meus e com parceiros. Já atuei em 41 cidades e fiz mais de 1.600 viabilidades de terreno pelo país.

Pode. Me diga o que você quer saber e eu te coloco em contato com quem já fez negócio comigo.

Nos primeiros dias. Você já recebe os diagnósticos e a gente começa a produzir. E como eu trabalho com inteligência artificial, você aprende o caminho e segue sozinho depois.

Ninguém garante 100%. Quem promete isso está mentindo. O que eu garanto é um plano bem feito: cada risco calculado antes de você decidir, para não ter surpresa no meio do caminho.